Logo des Unternehmens Niemerski Immobilien GmbH


Erfahrung in dritter Generation.

 

Ihre Hausverwaltung für Hamburg

 

Hausverwalter werden beauftragt, um vermietete Wohnhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekte oder Wohnanlagen zu verwalten. Die Aufgaben des Hausverwalters hängen davon ab, ob es sich bei der zu verwaltenden Immobilie um ein reines Mietshaus oder gewerbliche Flächen handelt oder ob eine Eigentümergemeinschaft der Auftraggeber ist. Wir sind in jedem Fall Ihr kompetenter Partner, wenn es um die zuverlässige und ordnungsgemäße Verwaltung von Immobilien in und um Hamburg geht.  

 

doreen niemerski kontakt

 

 Ihre Ansprechpartnerin

für Hausverwaltung in Hamburg

Doreen Niemerski

Tel: 0173 - 95 69 957

thorsten niemerski kontakt  

 

Ihr Ansprechpartner

für Hausverwaltung in Hamburg

Thorsten Niemerski 

Tel: 0172 - 87 77 890

 

Mietsverwaltung: Hausverwaltung für ein Mietshaus

 

Die Mietsverwaltung einer Immobilie gründet auf der vertraglichen Einigung zwischen Hausverwalter und Besitzer. Wird eine Hausverwaltung für ein Mietshaus beauftragt, übernimmt sie in der Regel alle Aufgaben, die mit der Vermietung der Sondereigentumsflächen einer Immobilie zu tun haben. Sie sucht geeignete Mieter für Wohnungen, setzt Mietverträge auf und kontrolliert, ob die Miete fristgerecht beglichen wird. Die Hausverwaltung übernimmt zudem die Erstellung der Betriebskostenabrechnung. Auch auf dem Gebiet der Finanzen ist die Hausverwaltung tätig. Sie stellt sicher, dass alle anfallenden Rechnungen bezahlt werden (z.B. für die Heizung oder das Wasser). Zudem übernimmt sie Reparatur-, Wartungs- und Sanierungsarbeiten bzw. beauftragt externe Partner und überwacht die Leistungserbringung.

 

Wohnungseigentumsverwaltung: Hausverwaltung für Eigentumswohnungen

 

Im Gegensatz zur Mietsverwaltung fußt die Wohnungseigentumsverwaltung auf gesetzlichen Vorgaben aus dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Laut § 21 Absatz 1 sind alle Wohnungseigentümer gemeinschaftlich für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums verantwortlich. Sobald einer der Wohnungseigentümer einen externen Hausverwalter mit diesen Aufgaben betrauen möchte, muss ein solcher beauftragt werden. Zu dessen Aufgaben gehören laut § 27 WEG:

  • Durchsetzung der Beschlüsse & der Hausordnung
  • Verantwortung für die Instandhaltung & Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums (Treppenhaus, Tiefgarage etc.)
  • Jährliche Abrechnung der Nebenkosten
  • Abwicklung von Zahlungen für Leistungen in Bezug auf das Gemeinschaftseigentum

 

Verwaltung von Gewerbeimmobilien

 

Bei Gewerbeimmobilien bleibt es nicht bei der reinen kaufmännischen und technischen Verwaltung. In dieser Branche ist ein kompetentes Facility Management gefragt, das sich zudem um übergreifende Aufgaben kümmert: Werterhaltung, Bedarfs- und Marktanalysen, Verwendungskonzepte, Durchführung von Vermarktungsprojekten, Aushandeln von Rahmenverträgen mit Handwerkern und sonstigen Dienstleistern sowie vieles mehr.

 

Was dürfen wir für Sie tun?

 

Ganz gleich, ob wir für Sie die Verwaltung einer Wohnanlage in Eppendorf, eines Mietshauses in Eimsbüttel oder eines Gewerbeobjektes in der Speicherstadt übernehmen dürfen: Wir erstellen Ihnen ein bedarfsgerechtes Angebot. Senden Sie uns eine Anfrage über unser Kontaktformular oder melden Sie sich telefonisch bei uns. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!


Unsere Serviceleistungen für Sie:

Wer einen zuverlässigen Immobilienmakler nahe der Hansestadt Hamburg sucht, ist bei der Niemerski Immobilien GmbH in Buchholz in der Nordheide gut aufgehoben. Das Team unterstützt seine Klienten dabei, das eigene Haus oder die Wohnung zügig und problemlos zu verkaufen oder eine Immobilie nahe des angesagten Stadtzentrums oder im Vorort zu finden. Klienten haben darüber hinaus die Möglichkeit, im Ausland zum Beispiel das passende Urlaubsdomizil zu erstehen. Auch im Bereich der Hausverwaltung, der Immobilienbewertung und der Immobilienfinanzierung hat das Team rund um Doreen Niemerski immer eine Lösung parat. Das Büro in Buchholz in der Nordheide ist schnell aus den Hamburger Bezirken Hamburg-Mitte, Altona, Eimsbüttel, Hamburg-Nord, Wandsbek, Bergedorf, Harburg und aus den Vororten Buchholz in der Nordheide, Rosengarten, Seevetal und Umgebung erreichbar.

Diese Website verwendet Cookies und ähnliche Technologien.
Wenn Sie die Website weiter nutzen, gehen wir von Ihrem Einverständnis aus.