Logo des Unternehmens Niemerski Immobilien GmbH


Erfahrung in dritter Generation.

Kompetente Hausverwaltung in Rosengarten

 

Eine Hausverwaltung wie die unsere wird vom Vermieter oder einer Eigentümergemeinschaft beauftragt, um den Verwaltungsaufwand, den ein Mietobjekt bedeutet, in vertrauensvolle Hände zu übergeben. Der Aufgabenbereich ist dabei abhängig davon, um welches Objekt es sich handelt und welchen Service sich der Eigentümer wünscht. Wenn es um die Verwaltung Ihrer Immobilien geht, können Sie also voll und ganz auf die Niemerski Immobilien GmbH setzen, denn wir sind Ihr richtiger Partner, wenn Sie nach einer fachkundigen Betreuung für Ihre Mieteinheiten in Rosengarten suchen.

 

doreen niemerski kontakt

 

 Ihre Ansprechpartnerin

für Hausverwaltung in Rosengarten

Doreen Niemerski

Tel: 0173 - 95 69 957

thorsten niemerski kontakt  

 

Ihr Ansprechpartner

für Hausverwaltung in Rosengarten

Thorsten Niemerski 

Tel: 0172 - 87 77 890

 

Aufgaben der Hausverwaltung nach Wohneigentumsgesetz

 

Falls es sich um ein Haus mit mehreren Eigentumswohnungen handelt, gibt es meist eine Wohnungseigentümergemeinschaft, kurz WEG. In diesem Fall greift das Wohneigentumsgesetz. Bei einer WEG ist die Hausverwaltung hauptsächlich zuständig für die Überwachung der Ausführung der Hausordnung. Ein externer Hausverwalter übernimmt auch Aufgaben der Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums. Im Namen der Eigentümer darf der Verwalter die notwendigen Verträge mit Handwerkern abschließen und die Ausführung der Dienstleistung überwachen. Weitere Zuständigkeiten bestehen für die Aufstellung eines Wirtschaftsplans und die Einberufung der Wohnungseigentümerversammlung.

 

Die Besonderheiten unserer Mietverwaltung

 

In der Mietverwaltung von Privat- und Gewerbeimmobilien ist der Aufgabenbereich des Hausverwalters nicht eindeutig geregelt. Zwischen der Hausverwaltung und dem Eigentümer müssen individuelle Verträge geschlossen werden. Hierbei ist darauf zu achten, dass die Verträge so präzise wie möglich ausgestaltet werden, damit in einem Streitfall so wenig Interpretationsspielraum wie möglich besteht. Die Aufgaben des Hausverwalters gliedern sich in die kaufmännische- und technische Verwaltung auf. Die Aufgaben der kaufmännischen Verwaltung umfassen:

  • Erstellung des Mietvertrags
  • Überprüfung des Zahlungseingangs von Mieterseite
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
  • Budget- und Wirtschaftsplanung

Die Aufgaben der technischen Mietverwaltung beinhalten hingegen:

  • Betrieb und Kontrolle der Einrichtungen (z.B. Heizung und Aufzug)
  • Überwachung von Dienstleistern
  • Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Durchführung von Modernisierungen

Durch all diese Tätigkeiten, die wir für Sie übernehmen, sind alle Belange, die in einem Haus anfallen, abgedeckt – und Sie können sich entspannt zurücklehnen.

 

Wir sind für Sie da: Niemerski Immobilien GmbH in Rosengarten

 

Bei der Verwaltung steht bei uns die partnerschaftliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Eigentümern an erster Stelle. Mit persönlicher Nähe und diplomatischem Geschick bringen wir die einzelnen Interessen der Eigentümer auf einen Nenner. Wir kümmern uns fachgerecht um die Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen, damit es beim nachbarschaftlichen Miteinander zu keinerlei Störungen kommt. Dabei setzen wir auf Sorgfalt, Zuverlässigkeit und Kompetenz. So wissen Sie Ihre Immobilie in Rosengarten und Umgebung stets in den besten Händen und können sich auf eine lösungsorientierte Verwaltung Ihrer Immobilie verlassen!


Unsere Serviceleistungen für Sie:

Als Hamburger Immobilienmakler haben wir uns bei Niemerski Immobilien auf den Verkauf und die Verwaltung von Immobilien im ländlichen Rosengarten, bei Buchholz in der Nordheide, im Landkreis Harburg spezialisiert. Wir kümmern uns hierbei um alle organisatorischen Aufgaben rund um die Hausverwaltung und unterstützen Verkäufer bei dem Verkauf ihrer Immobilie. Als angrenzende Gemeinde an Hamburg hat Rosengarten den Vorteil, dass die Großstadt nur wenige Minuten entfernt ist, das Leben jedoch in idyllischer Natur stattfindet. Aufgrund seines ausgiebigen Waldbestandes stehen rund zwei Drittel der Gemeinde unter Landschaftsschutz. Die Gemeinde ist zudem Teil des Regionalparks Rosengarten. Wir übernehmen den Verkauf und die Verwaltung von Immobilien in Rosengarten und den dazugehörigen Gemeindeteilen:

  • Eckel
  • Emsen-Langenrehm
  • Hinteln
  • Iddensen
  • Klecken
  • Leversen-Sieversen
  • Nenndorf
  • Sottorf
  • Tötensen-Westerhof
  • Vahrendorf

Diese Website verwendet Cookies und ähnliche Technologien.
Wenn Sie die Website weiter nutzen, gehen wir von Ihrem Einverständnis aus.