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Erfahrung in dritter Generation.

Grundriss des Grundstücks eines Wohnhauses

 

Bendestorf Ortskern mit Altbestand

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Die Lage

21227 Bendestorf

Kaufpreis: 455.000,- €

Daten auf einen Blick

Grundstück: ca. 4.268 m²

Zustand: voll erschlossen

Bebaubar nach: Bebauungsplan

Grundflächenzahl (GRZ): 0,3

Geschossflächenzahl (GFZ): 0,1

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht ein Grundstück in zentraler Lage Bendestorf.

Gegebenheiten aktuell/ Bestand:
Das Grundstück ist mit 2 Wohnhäusern und Nebengebäuden bebaut.

Haus Nr.1:    Bauernhaus, Baujahr 1880, Grundfläche ca.225 m², kein Denkmalschutz
Haus Nr.2:    Bungalow, Baujahr 1955, Fläche 100 m²

Bebaubarkeit:
Für dieses Grundstück gilt der B-Plan Nr. 15 – 1. Änderung „Schierenberg- Mitte“ BauNVO 1990: WA3 – GRZ 0,3 – offene Bauweise – ein Vollgeschoss


Lage
Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Bendestorf, in beliebter Wohnlage.
Bendestorf gehört der Samtgemeinde Jesteburg an und liegt im südlichen Einzugsbereich Hamburgs, direkt am Kleckerwald, mit guten Verkehrsanbindungen. Mit dem Pkw ist die Hamburger Innenstadt sowohl über die A1 (BAB-Anschlussstelle Hittfeld), als auch über die A 7 (BAB-Anschlussstelle Ramelsloh) in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die nahegelegenen Bahnhöfe (Metronom) in Buchholz und Klecken bieten ebenfalls sehr günstige Anbindungen an die Hamburger City.

Im Ort vorhanden:

•    Einkaufsmöglichkeiten
•    Restaurants
•    Ärzte
•    Kindergarten
•    Grundschule mit Sporthalle
•    moderner Sportplatz
•    beheiztes Freibad
•    Reit- und Tennisanlage
•    gute Busverbindungen (HVV)

Weiterführende Schulen sind in Hittfeld und Buchholz ansässig. Alle Schulen werden mit dem Schulbus angefahren.

Sonstiges
Energieausweise zu den beiden Wohnobjekten liegen vor. Weitere Auskünfte zum Grundstück, zu weiteren Gegebenheiten teilen wir Ihnen bei Interesse gern mit. Für eine Begehung vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Provision für Käufer beträgt 6,25 %, inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis bei Vertragsabschluss vom Käufer an Niemerski Immobilien zu zahlen.

Ansichten

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