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Anlageobjekt-Zinshäuser in Bergedorf

Die Lage

Anlage - / Investmentobjekt in Bergedorf

Kaufpreis: 1.750.000,- €

Daten auf einen Blick

Gesamtfläche: ca. 1.099,86 m²

Gewerbefläche: ca. 1.099,86 m²

Grundstücksfläche: ca. 466 m²

Kaufpreis pro m²: 1.651,- €

Heizungsart: Zentralheizung

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Das Objekt

Wir dürfen Ihnen mit diesem Objekt drei Gewerbemehrfamilienhäuser anbieten in einer der besten Lagen innerhalb der Fussgängerzone von Bergedorf. Die Häuser sind in einem sehr gepflegten Zustand, stetig hat der derzeitige Eigentümer investiert, das Haus kann eine durchgehende Vollvermietung mit seriösen Mietern nachweisen. Die solide Bauweise, die teilweise seit Jahrzehnten bestehende, durchgängig gute Mieterstruktur und die Lage machen dieses Objekt besonders interessant. Das Objekt hat insgesamt 12 Gewerbeeinheiten, verteilt auf drei Häuser. Stetig sind Sanierungen und Renovierungen innerhalb der Anlage erfolgt. Eine neue Heizungsanlage wurde eingebaut.

Alle Einheiten sind in einem gepflegten Zustand, es gibt keinen Renovierungsstau. Gern geben wir Ihnen hierzu persönlich genauere Auskünfte. Auch können wir Ihnen zu den Mietern mit den Mietverträgen ausreichende Auskünfte erteilen.

Die Lage
Bergedorf liegt im süd.stlichen Teil Hamburgs und wird als städtisches Idyll bezeichnet. Dieser Teil Hamburgs hat alles, was einen Stadteil ausmacht: Jegliche Arten von Architekur von Wohnblöcken bis zu Fachwerkh.usern und besonders repräsentativen Altbauvillen im bekannten Villenviertel des Städtchens Bergedorf. Einen historischen Stadtkern mit dem Bergedorfer Schloss und einer Kirche prägen den Ortskern als Bild. Die Häuser liegen am Ende des alten Innenstadtkerns von Bergedorf, unmittelbar am bekannten Sachsentor. Der Stadt ist es gelungen, den neuen und alten Stadtkern so miteinander zu verbinden, dass beides gut ineinander übergeht und alle Seiten von einander provitieren, ohne sich zu schaden.

In der direkten Nachbarschaft sind zum einen seit Jahrzehnten ansässige Gewerbetreibende, bis hin zu neu hinzugekommenen Geschäften und Restaurants.

Machen Sie sich mit uns gemeinsam gern einen genauen Eindruck vor Ort.

Provision: 5,25 % zzgl. 19% MwSt. bei Vertragsabschluss.

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