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Erfahrung in dritter Generation.

  • Keine Kosten
    für Verkäufer!

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Immobilienmakler in Buchholz in der Nordheide

und in ganz Norddeutschland

 

Nicht weit südlich von Hamburg gelegen ist Buchholz in der Nordheide ein ruhiger Ort abseits des städtischen Trubels und doch gleichzeitig noch ausreichend an das Geschehen der Weltstadt Hamburg angebunden. Ob eigenes Haus oder eine Wohnung, unsere Immobilienmakler finden hier immer die richtige Immobilie für Sie. Neben der Kernstadt bieten die angrenzenden Regionen für jeden Käufer das passende Objekt. Mit einem stabilen Wirtschaftssektor ist Buchholz in der Nordheide auch als Standort für Unternehmen interessant. Die verschiedenen Gewerbegebiete bieten Objekte für große und kleine Unternehmen mit ausreichender m²-Zahl und sind aufgrund der Nähe zu Hamburg und dem Überseehandel auch für internationale Unternehmer interessant. Unsere Immobilienmakler kennen die passenden Standorte für Sie und können entsprechend gezielt vermitteln. Zudem betreuen unsere Makler und Mitarbeiter Sie gerne:

  • Beim Immobilienverkauf – hier bieten wir Ihnen unsere ganze Kompetenz und Marktkenntnis.
  • Beim Mieten – sowohl Privatperson als auch Unternehmer oder Gastronomen finden bei uns das richtige Objekt.
  • Bei der Hausverwaltung – wir nehmen Ihnen diesen komplexen Bereich gerne ab.
  • Bei der Immobilienbewertung – wir helfen bei der Bewertung Ihres Objektes.

 

Unsere Dienste für Sie

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Den komplexen Bereich der Miet- und WEG- Verwaltung bieten wir Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Partner für Ihre Immobilien an.

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Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, unserer Markt- und Ortskenntnis, sowie hervorragenden Geschäftsbeziehungen.

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Niemerski Immobilien stellt sich vor

 

 

 

 
 

Niemerski Immobilien GmbH -

Familienunternehmen
mit Tradition



Unser Name steht für Qualität – und das in dritter Generation. Unsere Qualifikationen liegen in der kaufmännischen und technischen Haus- und Grundstücksverwaltung sowie im Vertrieb und Ankauf von Immobilien.

 

Wir begleiten Sie partnerschaftlich mit all unseren Fähigkeiten. Vertrauen, Zufriedenheit und Zuverlässigkeit ist das Ergebnis unserer Fachkompetenz und Erfahrung. Dafür stehen wir mit unserem Namen.

 

 

 

 

Rufen Sie uns an.

Wir beraten Sie gerne - persönlich, diskret und unverbindlich.

04181 - 21 93 600

 

Wohnen und leben in Buchholz in der Nordheide

Rund um Buchholz in der Nordheide finden sich zahlreiche Naturschutzgebiete und andere Ausflugsziele. Neben der Lüneburger Heide im Süden und dem Schleswig-Holsteinischen Wattenmeer im Norden laden die Niedersächsische Elbtalaue und die Naturschutzgebiete Moorgürtel und Kirchwerder Wiesen zu einem Besuch ein. Immobilien am Stadtrand sind in solchen Fällen vor allem für Familien besonders attraktiv, während Wohnungen und Häuser im Stadtkern durch eine gute Anbindung zu den umliegenden Städten profitieren. Unsere Makler kennen die für Sie interessantesten Stadtteile und können Ihnen passende Objekte vermitteln. Auch Käufer profitieren vom Wissen unserer Immobilienmakler und sparen sich langwierige Suchen, wie sie sonst der Fall sein können.

 

Immobilien in Buchholz in der Nordheide

Aufgrund der zahlreichen umliegenden Naherholungsgebiete, wie das Alte Land und der Regionalpark Rosengarten, ist die Stadt besonders bei jungen Familien beliebt, die sich hier den Traum vom eigenen Haus erfüllen wollen. Doch auch Eigentums- und Mietwohnungen sind beliebte Objekte, die wir vermitteln. Die Stadt selbst blickt auf eine bewegte Geschichte zurück, was sich in den unterschiedlichen Ausstattungen und Lagen der Immobilien widerspiegelt. Ob große oder kleine m2-Zahl, ob großes Grundstück mit Haus oder eine Wohnung in der Innenstadt, unsere Immobilienmakler vermitteln Ihnen gern die passende Immobilie. Gleichzeitig erleichtern wir es Eigentümern, ihre Immobilie bewerten zu lassen und sie zu einem adäquaten Preis an den passenden Interessenten zu verkaufen.


Immobilienmaklerin Frau Niemerski

Doreen Niemerski

Immobilienmakler Herr Niemerski

Thorsten Niemerski

Familie beim Umzug mit Umzugskartons

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Handwerkering mit Akkubohrer in der Hand

Rund um's Haus

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Die Lage

Anlage - / Investmentobjekt in Bergedorf

Kaufpreis: 1.750.000,- €

Daten auf einen Blick

Gesamtfläche: ca. 1.099,86 m²

Gewerbefläche: ca. 1.099,86 m²

Grundstücksfläche: ca. 466 m²

Kaufpreis pro m²: 1.651,- €

Heizungsart: Zentralheizung

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Das Objekt

Wir dürfen Ihnen mit diesem Objekt drei Gewerbemehrfamilienhäuser anbieten in einer der besten Lagen innerhalb der Fussgängerzone von Bergedorf. Die Häuser sind in einem sehr gepflegten Zustand, stetig hat der derzeitige Eigentümer investiert, das Haus kann eine durchgehende Vollvermietung mit seriösen Mietern nachweisen. Die solide Bauweise, die teilweise seit Jahrzehnten bestehende, durchgängig gute Mieterstruktur und die Lage machen dieses Objekt besonders interessant. Das Objekt hat insgesamt 12 Gewerbeeinheiten, verteilt auf drei Häuser. Stetig sind Sanierungen und Renovierungen innerhalb der Anlage erfolgt. Eine neue Heizungsanlage wurde eingebaut.

Alle Einheiten sind in einem gepflegten Zustand, es gibt keinen Renovierungsstau. Gern geben wir Ihnen hierzu persönlich genauere Auskünfte. Auch können wir Ihnen zu den Mietern mit den Mietverträgen ausreichende Auskünfte erteilen.

Die Lage
Bergedorf liegt im süd.stlichen Teil Hamburgs und wird als städtisches Idyll bezeichnet. Dieser Teil Hamburgs hat alles, was einen Stadteil ausmacht: Jegliche Arten von Architekur von Wohnblöcken bis zu Fachwerkh.usern und besonders repräsentativen Altbauvillen im bekannten Villenviertel des Städtchens Bergedorf. Einen historischen Stadtkern mit dem Bergedorfer Schloss und einer Kirche prägen den Ortskern als Bild. Die Häuser liegen am Ende des alten Innenstadtkerns von Bergedorf, unmittelbar am bekannten Sachsentor. Der Stadt ist es gelungen, den neuen und alten Stadtkern so miteinander zu verbinden, dass beides gut ineinander übergeht und alle Seiten von einander provitieren, ohne sich zu schaden.

In der direkten Nachbarschaft sind zum einen seit Jahrzehnten ansässige Gewerbetreibende, bis hin zu neu hinzugekommenen Geschäften und Restaurants.

Machen Sie sich mit uns gemeinsam gern einen genauen Eindruck vor Ort.

Provision: 5,25 % zzgl. 19% MwSt. bei Vertragsabschluss.

Ansichten

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