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Erfahrung in dritter Generation.

Wohnzimmer einer Immobilie mit großem Wintergarten

 

Schöner Bungalow mit Souterrain auf großzügigem Grundstück

Die Lage

Hamburg-Marmstorf

Komplettpreis: 375.000,- €

Daten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1.104 m²

Zimmer: 6

Baujahr: 1964

Zustand: sehr gepflegt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

 

Dieser grundsolide Bungalow befindet sich auf einem wunderbar angelegten Grundstück in gewachsener Wohnlage. Schöne Einfamilienhäuser prägen das Straßenbild. Das Objekt bietet Ihnen einen guten Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre wurde das Haus immer instand gehalten und gepflegt. Eine moderne Gestaltung ist mit wenigen Gewerken problemlos möglich.


Aufteilung:

EG
• Diele
• Küche aus 1990 mit Induktionsherd
• Wohn- und Essbereich mit Balkon
• Badezimmer
• 3 Schlaf- oder Kinderzimmer

Souterrain
• Garderobe/ Vorraum
• Heizungsraum
• Lager
• 2 Zimmer
• Duschbad
• Hobbyraum mit Zugang zur Garage
• separater Eingang mit Flur


Im Aussenbereich laden 2 Terrassen zum Verweilen ein. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kamin, Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich, Rollläden, ein Gartenhaus sowie eine große Garage (Bj. 1990) mit direktem Zugang zum Haus.


Die Lage

Hamburg-Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg und gleichzeitig zu den bevorzugten Wohnadressen im Süden der Hansestadt Hamburg. Hier wohnen Sie naturnah am Rande des Naherholungsgebietes Harburger Berge und Rosengarten. Dennoch bieten die Nähe zur A1 und A7, sowie der Fern-, und Regionalbahnhof eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Hamburg-Harburg sorgt mit einer allumfassenden Infrastruktur, Kultur, sowie einem ansprechenden Freizeitangebot für beste Lebens-, Arbeits- und Wohnbedingungen. Kurze Wege in die Stadt, z.B. mit dem innerörtlichen HVV-Bus, der innerhalb von 3 Minuten fußläufig erreichbar ist, sorgen für Bequemlichkeit und Mobilität. Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Sonstiges

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Eine Kopie erhalten Sie mit den Unterlagen zum Haus. Ebenso einen Auszug aus der Liegenschaftskarte.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

Courtage: 6,25 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis bei Vertragsabschluss vom Käufer an Niemerski Immobilien zu zahlen.

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