Den komplexen Bereich der Miet- und WEG- Verwaltung bieten wir Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Partner für Ihre Immobilien an.
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Immobilienmakler in Buchholz in der Nordheide
und in ganz Norddeutschland
Nicht weit südlich von Hamburg gelegen ist Buchholz in der Nordheide ein ruhiger Ort abseits des städtischen Trubels und doch gleichzeitig noch ausreichend an das Geschehen der Weltstadt Hamburg angebunden. Ob eigenes Haus oder eine Wohnung, unsere Immobilienmakler finden hier immer die richtige Immobilie für Sie. Neben der Kernstadt bieten die angrenzenden Regionen für jeden Käufer das passende Objekt. Mit einem stabilen Wirtschaftssektor ist Buchholz in der Nordheide auch als Standort für Unternehmen interessant. Die verschiedenen Gewerbegebiete bieten Objekte für große und kleine Unternehmen mit ausreichender m²-Zahl und sind aufgrund der Nähe zu Hamburg und dem Überseehandel auch für internationale Unternehmer interessant. Unsere Immobilienmakler kennen die passenden Standorte für Sie und können entsprechend gezielt vermitteln. Zudem betreuen unsere Makler und Mitarbeiter Sie gerne:
- Beim Immobilienverkauf – hier bieten wir Ihnen unsere ganze Kompetenz und Marktkenntnis.
- Beim Mieten – sowohl Privatperson als auch Unternehmer oder Gastronomen finden bei uns das richtige Objekt.
- Bei der Hausverwaltung – wir nehmen Ihnen diesen komplexen Bereich gerne ab.
- Bei der Immobilienbewertung – wir helfen bei der Bewertung Ihres Objektes.
Unsere Dienste für Sie
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, unserer Markt- und Ortskenntnis, sowie hervorragenden Geschäftsbeziehungen.
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Niemerski Immobilien stellt sich vor
Niemerski Immobilien GmbH -
Familienunternehmen
mit Tradition
Unser Name steht für Qualität – und das in dritter Generation. Unsere Qualifikationen liegen in der kaufmännischen und technischen Haus- und Grundstücksverwaltung sowie im Vertrieb und Ankauf von Immobilien.
Wir begleiten Sie partnerschaftlich mit all unseren Fähigkeiten. Vertrauen, Zufriedenheit und Zuverlässigkeit ist das Ergebnis unserer Fachkompetenz und Erfahrung. Dafür stehen wir mit unserem Namen.
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Wir beraten Sie gerne - persönlich, diskret und unverbindlich.
04181 - 21 93 600
Wohnen und leben in Buchholz in der Nordheide
Rund um Buchholz in der Nordheide finden sich zahlreiche Naturschutzgebiete und andere Ausflugsziele. Neben der Lüneburger Heide im Süden und dem Schleswig-Holsteinischen Wattenmeer im Norden laden die Niedersächsische Elbtalaue und die Naturschutzgebiete Moorgürtel und Kirchwerder Wiesen zu einem Besuch ein. Immobilien am Stadtrand sind in solchen Fällen vor allem für Familien besonders attraktiv, während Wohnungen und Häuser im Stadtkern durch eine gute Anbindung zu den umliegenden Städten profitieren. Unsere Makler kennen die für Sie interessantesten Stadtteile und können Ihnen passende Objekte vermitteln. Auch Käufer profitieren vom Wissen unserer Immobilienmakler und sparen sich langwierige Suchen, wie sie sonst der Fall sein können.
Immobilien in Buchholz in der Nordheide
Aufgrund der zahlreichen umliegenden Naherholungsgebiete, wie das Alte Land und der Regionalpark Rosengarten, ist die Stadt besonders bei jungen Familien beliebt, die sich hier den Traum vom eigenen Haus erfüllen wollen. Doch auch Eigentums- und Mietwohnungen sind beliebte Objekte, die wir vermitteln. Die Stadt selbst blickt auf eine bewegte Geschichte zurück, was sich in den unterschiedlichen Ausstattungen und Lagen der Immobilien widerspiegelt. Ob große oder kleine m2-Zahl, ob großes Grundstück mit Haus oder eine Wohnung in der Innenstadt, unsere Immobilienmakler vermitteln Ihnen gern die passende Immobilie. Gleichzeitig erleichtern wir es Eigentümern, ihre Immobilie bewerten zu lassen und sie zu einem adäquaten Preis an den passenden Interessenten zu verkaufen.
Doreen Niemerski
Thorsten Niemerski
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Rund um's Haus
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Die Lage
40239 Düsseldorf
Komplettpreis: 1.900.000,- €
Daten auf einen Blick
WE: 18
GE: 4
Grundstück: ca. 380 m²
Kaufpreis: 1.900.000,- €
Zustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Das Objekt
1960 wurde das Gebäude erstellt. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 18 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Sowohl Wohnungs- als auch Gewerbemieter sind von bester Qualität. So sind die Gewerbeeinheiten langfristig beispielsweise an die DEG und an eine alteingesessene Reinigung vermietet. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Wartungen, Sanierungen und Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Die gilt auch für die Wohnungen.
Energieverbrauch 197 kWh/ (m²-a). Energieausweis wir zur Besichtigung vorgelegt.
Die Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage Düsseldorf- Düsseltal, in gepflegter Nachbarschaft. Eine gute Infrastruktur bietet nicht nur die Anbindung mit Bus und Straßenbahn. Sie finden in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Autobahn erreichen Sie bequem über die Brehmstraße.
Dieser sehr grüne Stadtteil bietet mit seinen ruhigen Nebenstraßen und dem angrenzendenZoopark auch Erholung und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis bei Vertragsabschluss vom Käufer an Niemerski Immobilien zu zahlen.
Der Energieausweis, Grundrisse und Schnitte legen wir bei der Besichtigung vor. Es handelt sich bei dem Objekt um Erbpacht. Den Erbpachtvertrag legen wir ebenso bei der Besichtigung vor. Bei weiterem Interesse oder zu Finanzierungszwecken erhalten Sie selbstverständlich Kopien im Nachgang.
In der Anlage finden Sie die Unterlagen zum Widerrufsrecht.
Für mehr Informationen oder eine ausführliche Beratung und Planung rufen Sie uns gerne an.
Telefon 04181 - 21 93 600.
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