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Erfahrung in dritter Generation.

Wohnzimmer einer Immobilie mit großem Wintergarten

 

Anlageobjekt Düsseldorf Wohn- und Geschäftshaus Düsseltal / Zoo

Die Lage

40239 Düsseldorf

Komplettpreis: 1.900.000,- €

Daten auf einen Blick

WE: 18

GE: 4

Grundstück: ca. 380 m²

Kaufpreis: 1.900.000,- €

Zustand: sehr gepflegt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

 

Das Objekt
1960 wurde das Gebäude erstellt. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 18 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Sowohl Wohnungs- als auch Gewerbemieter sind von bester Qualität. So sind die Gewerbeeinheiten langfristig beispielsweise an die DEG und an eine alteingesessene Reinigung vermietet. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Wartungen, Sanierungen und Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Die gilt auch für die Wohnungen.

Energieverbrauch 197 kWh/ (m²-a). Energieausweis wir zur Besichtigung vorgelegt.

Die Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage Düsseldorf- Düsseltal, in gepflegter Nachbarschaft. Eine gute Infrastruktur bietet nicht nur die Anbindung mit Bus und Straßenbahn. Sie finden in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Autobahn erreichen Sie bequem über die Brehmstraße.

Dieser sehr grüne Stadtteil bietet mit seinen ruhigen Nebenstraßen und dem angrenzendenZoopark auch Erholung und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis bei Vertragsabschluss vom Käufer an Niemerski Immobilien zu zahlen.

Der Energieausweis, Grundrisse und Schnitte legen wir bei der Besichtigung vor. Es handelt sich bei dem Objekt um Erbpacht. Den Erbpachtvertrag legen wir ebenso bei der Besichtigung vor. Bei weiterem Interesse oder zu Finanzierungszwecken erhalten Sie selbstverständlich Kopien im Nachgang.

In der Anlage finden Sie die Unterlagen zum Widerrufsrecht.

Für mehr Informationen oder eine ausführliche Beratung und Planung rufen Sie uns gerne an.

Telefon 04181 - 21 93 600.

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