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Erfahrung in dritter Generation.

Wohnzimmer einer Immobilie mit großem Wintergarten

 

Hochwertige Liegenschaft mit separatem Baugrundstück

Die Lage

21279 Hollenstedt

Komplettpreis: 395.000,- €

Daten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 2.141 m²

Zimmer: 6 Zimmer

Garage/Stellplatz: 3

Baujahr: 1990

Verfügbar ab: nach Absprache

Grundriss

Das Objekt
Zum Verkauf steht ein grundsolides, hochwertig erstelltes Objekt. Ein sehr gut durchdachter Grundriss bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer perfekten Nutzung. Im unteren Wohnbereich befindet sich das große, gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zum Freisitz/ Wintergarten und zur Terrasse. Eine geräumige Küche mit Unterbringungsmöglichkeit für einen heimeligen Essplatz geht ebenfalls von diesen Räumlichkeiten ab. Das Badezimmer bietet alle Annehmlichkeiten, 2 Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Die Fliesen (Farbton in den Bildern leider nicht so gut getroffen) sind sehr hochwertig und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Hier, im hinteren Teil des Hauses, finden Sie ebenfalls zwei Schlafzimmer vor. Der großzügige Eingangsbereich, eine Garderobe und das Gäste- WC mit Dusche runden das Raumangebot in dieser Etage ab.

In das Obergeschoss und in den Keller gelangen Sie über eine massive Holztreppe.
Das Obergeschoss bietet derzeit ein Duschbad, eine kleine Küche, einen Abstellraum und 3 große, helle Zimmer.

Die Fußbodenheizung wurde im kompletten Objekt verbaut und ist in jeder Etage separat regelbar. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert.

Im gesamten Haus sind wunderbar große Fenster verarbeitet worden, im Erdgeschoss sind diese mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Keller bietet neben einer Waschküche und einem Heizungsraum 5 weitere Räume. Das Kellergeschoss ist auch über eine Außentreppe zu erreichen.

Außerdem gehört eine Garagenanlage mit einer Doppel- und einer Einzelgarage zum Angebot. Der eingewachsene und pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen jede Möglichkeit der Erholung und Platz zum Spielen für Kinder.

Die Lage
Das Haus befindet sich in Hollenstedt mit einer landschaftlich attraktiven Umgebung mit wunderschönen Wanderwegen, nahe des Appelbecker Sees. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten/-krippe und ein ausgebautes Schulsystem von der Grund- bis zur Oberschule sind in Hollenstedt vorhanden. Weiterführende Schulen, zu denen ein Schulbus fährt, befinden sich in Buxtehude oder Neu Wulmstorf mit jeweiligen S-Bahn Anschluss nach Hamburg. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 25 Minuten nach Hamburg und 50 Minuten nach Bremen. Hollenstedt liegt direkt an der A1 (Hamburg- Bremen) mit eigenem Anschluss. Über die naheliegende Anschlussstelle Rade, erreichen Sie über den Zubringer A 261 auch zügig die A7 und den Elbtunnel.

Sonstiges
Das Grundstück ist reell teilbar. Die Abtrennung eines 1.000 m² großen Baugrundstücks mit eigener Zufahrt ist möglich. Die Bebauung kann an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden.

Käuferprovision
6,25% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis bei Vertragsabschluss vom Käufer an Niemerski Immobilien zu zahlen.


Für mehr Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an.

Telefon 04181 - 21 93 600.

Ansichten

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