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Erfahrung in dritter Generation.

Wohnzimmer einer Immobilie mit großem Wintergarten

 

Handwerker aufgepasst!

Die Lage

29525 Uelzen

Komplettpreis: 139.000,- €

Daten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1.300 m²

Zimmer: 5 Zimmer

Garage/Stellplatz:

Baujahr: 1910

Verfügbar ab: sofort

Das Objekt
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 besticht durch seinen tollen Grundriss und einem wundervoll geschnittenen, ca. 1.300 m² Grundstück. Zusätzlich beinhaltet dieses Angebot noch ein ausbaufähiges Nebengebäude von ca. 60m² sowie ein weiteres Baugrundstück.

Das Haus betreten sie über den großzügigen Eingangsbereich. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume. Das Wannenbad, ein Gäste- WC mit Dusche, sowie die Wohnküche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich bietet dieses Geschoss einen Kaminanschluss, eine geschmackvolle Einbauküche im Landhausstil sowie den Durchgang in den Hofbereich.

Über eine sehr schöne, originale Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier steht zusätzlich viel Raum für Ihre Bedürfnisse zur Verfügung, die Raumaufteilung kann noch individuell gestaltet werden. Im Haus wurden die Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten begonnen, allerdings noch nicht abgeschlossen.

Fakten auf einen Blick:

•    Grundstück ca. 1300 m²
•    Wohnfläche ca. 190 m²
•    Ölheizung von 2001
•    Holzheizung von 2004
•    Flexible Raumaufteilung im Obergeschoss
•    Einbauküche im Landhausstil
•    Zusätzlicher Holzofen in der Küche
•    Kaminanschluss im Wohnzimmer
•    Teilweise Rollläden im Erdgeschoss
•    Holzhalle 60m² mit Pultdach, weiter ausbaubar
•    Sanierung seit ca. 2001: Heizung,    
     Leitungen (Strom und Wasser) teilweise
     beide Etagen, bis auf
     wenige Ausnahmen wurden auch die
     Fenster in den letzten Jahren erneuert
•    weiterer Bauplatz

Die Lage
Holdenstedt ist ein Ortsteil mit rund 2.500 Einwohnern der Hansestadt Uelzen. Im wunderschönen Dorf befindet sich das im 18. Jahrhundert errichtete Schloss Holdenstedt, dass heute das Heimatmuseum des Kreises Uelzen beherbergt. Die nahe Kreisstadt Uelzen bietet alles für das alltägliche Leben. Über den Hundertwasserbahnhof sind die Metropolen Hannover und Hamburg bequem zu erreichen.

In Holdenstedt vorhanden:

•    Grundschule
•    Kindergarten
•    Sportverein
•    Feuerwehr
•    Ärzte
•    Imbiss
•    Gasthof
•    Supermarkt
•    Bäckerei
•    Dorfcafé
•    Museum Schloss Holdenstedt
•    Stadtzentrum Uelzen ca. 2 Minuten Fahrzeit

Käuferprovision
6,25% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis bei Vertragsabschluss vom Käufer an Niemerski Immobilien zu zahlen.


Für mehr Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an.

Telefon 04181 - 21 93 600.

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