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Erfahrung in dritter Generation.

Schlüssel für eine Altbauwohnung in der Stadt

 

Vielseitiges Gewerbe- und Vereinsgebäude

Die Lage

Emsen / Rosengarten

Miete zzgl. NK: 518,- € netto

Daten auf einen Blick

Etage: Erdgeschoss

Gesamtfläche:  ca. 150 m²

Zimmer: 4

Nebenkosten: 100,- €

Zustand: gepflegt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

 

Das Objekt

Angeboten wird eine vielseitig verwendbare Gewerbeimmobilie. Das Objekt bietet neben einer großen teilbaren Fläche sanitäre Anlagen für Damen und Herren, 2 zusätzliche Räume (je ca. 13 m²) mit Dusche sowie eine Räumlichkeit im Obergeschoss. Das Objekt ist trocken und beheizbar. Der Betrieb eines Gewerbes ist hier möglich. Interessant sollte das Gebäude für Handwerker oder Gewerbetreibende sein die Fertigung, Lagerung und Büro unter einem Dach haben möchten. Parkmöglichkeiten, auch für größere Fahrzeuge, stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Zum anderen haben Vereine oder Hobby- Gruppen (z. B. Tanzabteilungen, Musikschulen oder Bastelwerkstätten) die Möglichkeit, die großzügigen Räume nach ihren Wünschen zu gestalten und ihren Mitgliedern einen zentralen Anlaufpunkt im Rosengarten anzubieten. Auch die Gestaltung eines Jugendzentrums wäre denkbar. In Absprache kann der bestehende, ca. 44 m² große Tresen- und Gastraumbereich, ebenfalls angemietet werden.

Die Lage

Emsen liegt zentral im Rosengarten. Durch die gute Anbindung an den HVV sind regelmäßige Beförderungen in die umliegenden Orte und zu den Bahnhöfen Klecken, Buchholz oder Harburg möglich. Die AB- Auffahrt Dibbersen erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Hier haben Sie Anschluss in Richtung Hamburg, Bremen, Flensburg und Hannover. Umliegende Gewerbegebiete sind sehr gut erreichbar (z.B. Nenndorf, Buchholz, Trelde, Hittfeld, Maschen u.a.).

Courtage: 3 Netto-Mieten zzgl. 19 % MwSt. bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.

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